reklama

reklama

Nový dotaz do odborné poradny

Potřebujete poradit od odborníka?

Odpověď je zajištěna do 48 hodin, vyjma víkendů a svátků. Lhůta pro zaslání odpovědi se však může v případě složitosti dotazu prodloužit. Uváděná cena je včetně DPH. Další podrobnosti o službě v Podmínkách užívání.

Nový dotaz do volného fóra

Chcete se zeptat ostatních uživatelů diskuzního fóra? Využijte zdarma obsahových rubrik.

Odpověď zajištěna není. Odpovídají nahodile pouze uživatelé diskuzního fóra. V případě potřeby rychlé a odborné rady doporučujeme využít placené poradny.

Autor Téma: Věcné břemeno  (Přečteno 2506 krát)

0 uživatelů a 1 Host prohlíží toto téma.

Růžena

  • Host
Věcné břemeno
« kdy: 06. 06. 2017, 11:25:01 »
Dobrý den,
ráda bych se zeptala na otázku jaké parametry je třeba uvažovat při rozhodování o době odepisování věcného břemene (nároku na platbu nájmu) - bez ohledu na řešení v Interpretací Národní účetní rady?
Děkuji moc za odpověď.

Reklama

  • Stálý člen
  • *****
  • Příspěvků: 0

reklama



M.M.

  • Host
Re:Věcné břemeno
« Odpověď #1 kdy: 07. 06. 2017, 07:32:43 »
Dobrý den,

tady je obtížné se vyjádřit, jak to popisujete může se jednat o samostatný DNM, pokud věcné břemeno nesouvisí s pozemkem, stavbou ani zásobami, ( pak je buď součástí ocenění tohoto majetku či zásob nebo jde li o VB k pozemku či stavbě pak lze evidovat samostatně na účtu 029 ) přičemž doba použitelnosti tohoto VB ( DNM ) přesáhla jeden rok a výše ocenění limit stanovený účetní jednotkou pro začlenění mezi DNM; obvykle půjde i nadále o syntetický účet 014-Ocenitelná práva, pravděpodobně odepisujete ( daňově ) 72 měsíců, tedy pokud to odpovídá minimálně době, na které je věcné břemeno zřízeno. Účetní odpisy zde asi budou kopírovat daňové, protože neumím vyjádřit nějaké reálné "opotřebení" věcného břemene. Další problém je pokud věcné břemeno ( ve vašem případě nárok na platbu ) nebude naplněn, pak by se pravděpodobně jednalo o tzv. zmařenou investici.

Ale musím napsat že toto je obtížné a z hlediska odborného výkladu bych postupoval dle interpelací NÚR a případně dle met. pokynů GFŘ. ( zejména z ohledem daňových dopadů )



M.M.

  • Host
Re:Věcné břemeno
« Odpověď #2 kdy: 07. 06. 2017, 08:04:02 »

ještě musím dodat že si nejsem jist že právo platby nájmu je skutečně věcným břemenem. Může být - pokud si toto právo kupujete individuálně ( jako investici, např. kupujete smlouvu postavenou tak, že je někdo vázán platit na danou dobu z čehož se nelze smluvně vyvázat a toto "ocenitelné právo" si pak koupíte, obdobně licence, patenty, ), pokud jde pouze o smlouvu kde je nájemce povinen platit nájem, pak nejde o VB ale o povinnost plynoucí ze samé podstaty smlouvy a zde ( toto právo si nekupujete individuálně) ale je dáno ze samé podstaty smlouvy nebo kontraktu, a pokud jde o tento případ, nejedná se o věcné břemeno. Takový nájem účtujete klasicky jako službu do nákladů ( 518 ), případně inkasujete li prostředky najednou dopředu ( za celou dobu nájmu ) na několik let, pak jen časově rozlišujete výnosy.

Redakční tip

  • Stálý člen
  • *****
  • Příspěvků: 0


 

Platby GoPay

reklama